Варіанти участі в Асоціації

Повне та асоційоване членство

Взаємодія між Асоціацією та її членами може відбуватись наступним чином:

  1. Асоційоване членство – вступ до Асоціації не потребує рішень загальних зборів ОСББ/ЖБК, статус Асоційованого члена набувається шляхом підписання Угоди про співробітництво та взаємодію між Головою правління Асоціації та Головою правління ОСББ/ЖБК, якщо це не суперечить статуту ОСББ/ЖБК. Таким чином Асоціації не передаються будь-які управлінські функції, лише захист та лобіювання інтересів Асоційованого члена.
  2. Повне членство в Асоціації передбачає прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ/ЖБК із зазначенням в якій саме частині ОСББ має намір передати управлінські та представницькі функції Асоціації.

Пакет №1

  1. Представництво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  2. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.
  3. Надання правової допомоги та юридичної консультації у разі виникнення необхідності.

Без обов’язкового щомісячного внеску.

Пакет №2

  1. Представництво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  2. Юридичний супровід ОСББ/ЖБК, надання правової допомоги у всіх справах, які пов’язані чи можуть бути пов’язані зі захистом та відновленням порушених прав та законних інтересів учасників Асоціації; консультації щодо дотримання норм чинного законодавства з питань  охорони праці. Ведення бугалтерського супроводу об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів, учасників Асоціації.
  3. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.

Обов’язковий щомісячний внесок на управління та утримання Асоціації для кожного учасника Асоціації встановлюється в розмірі 0,01 грн. (нуль гривень 01 копійка) з метра квадратного загальної площі всіх приміщень багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків), що є в управлінні члена Асоціації.

Пакет №3

  1. Уповноважити Асоціацію бути замовником по програмі співфінансування енергоефективних заходів в житлових будинках міста Києва в яких створені об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, а також у кооперативних будинках. Підготовка та проведення енергоаудиту будинку, підготовка плану та необхідних проектних робіт, забезпечення виконання, організація та контроль за їх виконанням.
  2. Представництво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  3. Юридичний супровід ОСББ/ЖБК, надання правової допомоги у всіх справах, які пов’язані чи можуть бути пов’язані зі захистом та відновленням порушених прав та законних інтересів учасників Асоціацій; консультації щодо дотримання норм чинного законодавства з питань  охорони праці. Ведення бугалтерського супроводу об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів, учасників Асоціації.
  4. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.

Обов’язковий щомісячний внесок на управління та утримання Асоціації не є фіксованим для кожного учасника Асоціації та становить 50% від заощаджених Асоціацією коштів для кожного її члена.

Пакет №4

  1. Уповноважити Асоціацію бути замовником по програмі співфінансування реконструкції, реставрації, проведення капітальних ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках міста Києва. Проведення технічного аудиту, підготовка плану капітального ремонту та необхідних проектних робіт, забезпечення виконання, організація та контроль за виконанням капітального ремонту будинку.
  2. Представництво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  3. Юридичний супровід ОСББ/ЖБК, надання правової допомоги у всіх справах, які пов’язані чи можуть бути пов’язані зі захистом та відновленням порушених прав та законних інтересів учасників Асоціації; консультації щодо дотримання норм чинного законодавства з питань  охорони праці. Ведення бугалтерського супроводу об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів, учасників Асоціації.
  4. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.

Обов’язковий щомісячний внесок на управління та утримання Асоціації не є фіксованим для кожного члена Асоціації та становить 50% від заощаджених Асоціацією коштів для кожного її члена.

Пакет №5

  1. Уповноважити Асоціацію на проведення комплексного правового аналізу діяльності ОСББ/ЖБК, конкретних документів або операцій на предмет відповідності чинному законодавству, господарській і судовій практиці, що склалася . У разі виявлення не відповідності чинному законодавству діяльності членів Асоціації, вживаються заходи щодо приведення останніх у відповідність з нормами чинного законодавства. (Юридичний аудит).
  2. Представницво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  3. Юридичний супровід ОСББ/ЖБК, надання правової допомоги у всіх справах, які пов’язані чи можуть бути пов’язані зі захистом та відновленням порушених прав та законних інтересів учасників Асоціації; консультації щодо дотримання норм чинного законодавства з питань  охорони праці. Ведення бугалтерського супроводу об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів.
  4. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.

Обов’язковий щомісячний внесок на управління та утримання Асоціації не є фіксованим для кожного учасника Асоціації та становить 50% від заощаджених Асоціацією коштів для кожного її члена.

Пакет №6

  1. Уповноважити Асоціацію на проведення перевірки публічної бухгалтерської звітності, обліку, первинних документів та іншої інформації про фінансово-господарську діяльність ОСББ/ЖБК з метою визначення достовірності їхньої звітності, обліку, його повноти і відповідності чинному законодавству та встановленим нормативам.У разі виявлення не відповідності чинному законодавству ведення бухгалтерського обліку та фінансової звітності діяльності членів Асоціації вживаються заходи, щодо приведення останніх у відповідність з нормами чинного законодавства. (Бухгалтерський аудит).
  2. Представництво, захист та лобіювання інтересів учасників Асоціації в органах державної влади, місцевого самоврядування та перед їх посадовими особами.
  3. Юридичний супровід ОСББ/ЖБК, надання правової допомоги у всіх справах, які пов’язані чи можуть бути пов’язані зі захистом та відновленням порушених прав та законних інтересів учасників Асоціації; консультації щодо дотримання норм чинного законодавства з питань  охорони праці. Ведення бугалтерського супроводу об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів.
  4. Розробка сайту ОСББ, його інформаційна та технічна підтримка, а також проведення безкоштовних семінарів і тренінгів з питань діяльності ОСББ.

Обов’язковий щомісячний внесок на управління та утримання Асоціації не є фіксованим для кожного учасника Асоціації та становить 50% від заощаджених Асоціацією коштів для кожного її члена.

Кожен член Асоціації може обрати індивідуальний пакет послуг з наведеного переліку, відповідно до потреб свого ОСББ/ЖБК:

  1. Вивезення твердих побутових відходів, а також безкоштовна організація сортування та вивезення вторинної сировини.
  2. Технічне обслуговування ліфтів.
  3. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:
  • гарячого водопостачання;
  • холодного водопостачання;
  • водовідведення;
  • централізованого опалення;
  • зливової каналізації.
  1. Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання.
  2. Прибирання сходових кліток.
  3. Дератизація, дезінсекція.
  4. Обслуговування систем диспетчеризації.
  5. Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення.
  6. Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків).

УГОДА

про співробітництво та взаємодію

м. Київ

«___» _______ 20___ року

Асоціація «Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків __________ району міста Києва» (далі іменується – «Асоціація»), в особі Голови правління ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­__________________, який дії на підставі Статуту, з однієї сторони, та Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «_________________________________» (далі іменується – «Асоційований член»)  в особі Голови правління _____________________________________________, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, які разом іменуються «Сторони», беручи до уваги обопільний інтерес Сторін, уклали цю Угоду (далі іменується – «Угода») про співробітництво та організацію взаємовідносин про наступне:

1. Предмет угоди:

1.1. Сторони цією Угодою погоджуються та зобов’язуються спільно діяти на засадах взаємної вигоди, забезпечення і захисту прав співвласників, незалежного утримання спільного майна. Об’єднання зусиль для оптимізації та покращення якості обслуговування будинків у відповідності до статутних завдань та економічних інтересів кожної із Сторін цієї Угоди.

1.2. У процесі виконання намічених спільних цілей Сторони прагнутимуть будувати свої взаємовідносини на підставі рівності, чесного партнерства та захисту інтересів один одного.

2. Участь сторін

2.1. Сторони дійшли згоди, у межах наданих повноважень, усіляко сприяти вирішенню наступних завдань:

2.1.1. забезпечувати належне утримання, експлуатацію і ремонт багатоквартирних будинків та прибудинкових територій Асоційованих членів, в межах наданих повноважень;

2.1.2. сприяти співвласникам багатоквартирних будинків Асоційованих членів в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

2.1.3. забезпечувати реалізацію прав співвласників багатоквартирних будинків Асоційованих членів на володіння та користування спільним майном;

2.1.4. захищати інтереси Асоційованих членів в органах державної влади та місцевого самоврядування, перед іншими юридичними та фізичними особами;

2.1.5. розробляти та подавати пропозиції до проектів нормативно-правових актів, які стосуються інтересів Асоційованих членів, співвласників багатоквартирних будинків, надання та споживання житлово-комунальних послуг;

2.1.6. інформувати і консультувати Асоційованих членів з питань законодавства, судової практики, бухгалтерського і податкового обліку, ефективних технологій, обладнання і матеріалів у сфері утримання, ремонту, модернізації багатоквартирних будинків.

3. Спільна діяльність

3.1. Згідно з умовами даної Угоди спільна діяльність повинна здійснюватися Сторонами на підставі принципів законності та добросовісності.

3.2. Для досягнення цілей даної Угоди Сторони проводять діяльність лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, іншими нормативно-правовими актами.

3.3. Для ефективного досягнення цілей Угоди Сторони:

3.1.1. обмінюються наявною у їх розпорядженні інформацією, що може бути корисною для досягнення цілей Угоди, проводять спільні консультації, встановлюють тісні зв’язки з громадськістю;

3.1.2. вживають заходів для визначення пріоритетів та додаткових ініціатив, цільових результатів і деталізованих планів спільних дій з питань, що є предметом цієї Угоди.

3.4. Конкретні форми участі Сторін у здійсненні спільних проектів будуть визначатися окремими договорами Сторін.

4. Розв’язання суперечностей та відповідальність сторін.

4.1. Будь-які спірні питання, що будуть виникати у зв’язку з виконанням цієї Угоди, Сторони зобов’язуються вирішувати шляхом переговорів.

5. Заключні положення.

5.1. Ця Угода укладена на невизначений строк – на увесь час, протягом якого Сторони залишатимуться зацікавленими у продовженні спільної діяльності.

5.2. Ця Угода складена у повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках – по одному для кожної із Сторін.

5.3. Зміни до цієї Угоди можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цієї Угоди.

5.4. Додаткові угоди та додатки до цієї Угоди є її невід’ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками (в разі їх наявності).

6. Місцезнаходження та реквізити сторін.

Догори