Про Асоціацію

Партнерство заради успіху

Знаєте, яка головна перешкода для створення ОСББ? Відсутність серед мешканців будинків ініціативних та досвідчених лідерів, які мали б необхідні знання і вміння та були готові взяти на себе відповідальність за утримання будинку. Але й після створення перед ОСББ постають складні питання, такі як: де взяти бухгалтера та юриста, де взяти гроші на ремонт будинку, як боротися зі свавіллям монополістів і так далі. Для багатьох керівників ОСББ такі виклики стали надскладним завданням.

Що робити? Функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (усі або частково) асоціації ОСББ.

Після того, як ми пройшли сім кіл пекла, ми зрозуміли, що найкращим рішенням буде об’єднатися в Асоціацію. Адже разом долати труднощі набагато легше і більш реально щось зрушити з мертвої точки. Асоціації ОСББ діють на засадах взаємовигідного партнерства і є неприбутковими організаціями на відміну від управителів – сторонніх компаній, метою яких є отримання прибутку. Ми вважаємо, що асоціація ОСББ – найкращий спосіб вирішення проблеми управління багатоквартирним будинком та захисту інтересів ОСББ.

Наша місія

Звільнити ОСББ від тягаря утримання своїх будинків, забезпечити найвищий рівень якості управління багатоквартирними будинками, покращити умови проживання мешканців .

Наші завдання

Формування співтовариства власників житла

Підвищення ефективності управління будинками

Зменшення витрат на утримання будинків

Зменшення вартості комунальних послуг

Енергомодернізація та ремонт будинків

Підвищення вартості нерухомості

Захист прав та інтересів ОСББ і ЖБК

Щоб забезпечити найкращі результати, ми розподілили управління на чотири рівні

– 01

АДМІНІСТРАТИВНИЙ РІВЕНЬ

Функція адміністрування – компетентне, ефективне та надійне управління на найвищому рівні, побудова злагодженої взаємодії між керівництвом Асоціації та ОСББ, координація всіх функцій управління. Адміністрування може включати функції з укладання договорів на підрядні робти та обслуговування будинків, а також ведення бухгалтерського обліку ОСББ.

– 02

ВИКОНАВЧИЙ РІВЕНЬ

Асоціація призначає менеджера з управління будинком, який представляє Асоціацію та безпосередньо відповідає за утримання будинку. Менеджер будинку – контактна особа для власників та підрядників. Він також отримує дзвінки та запити на обслуговування від керівництва ОСББ чи власників будинків, збирає інформацію та передає її на адміністративний рівень.

– 03

ТЕХНІЧНИЙ РІВЕНЬ

Такі проблеми, як протікання даху або ремонт електромереж, потребують відповідної кваліфікації. Технічне обслуговування покладається на інженерний персонал, який повинен періодично обстежувати будинок, виявляти недоліки та готувати відповідні рекомендації щодо усунення проблем, безпосередньо виконувати роботи з обслуговування чи ремонту.

– 04

ЕКОЛОГІЧНИЙ РІВЕНЬ

Благоустрій території, як і обслуговування будинків, – це спеціалізована сфера, яка вимагає певної кваліфікації. Управління ландшафтом вимагає знань про грунти, дерева, кущі, квіти, посадку, обрізку, зрошування, удобрення та інше. Безперечно, що кваліфіковане управління ландшафтом може значно покращити умови проживання та підвищити вартість нерухомості.

Учасники Асоціації

Асоціація – як велика сім’я.
Більше 50 ОСББ та ЖБК вже приєднались до нас.

Номер	Назва ОСББ	Адреса ОСББ
1	ОСББ “ОБЕРІГ НА ПОЗНЯКАХ”	02140, м. Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 16
2	ОСББ “ЗГОДА-96”	02140, м. Київ, проспект Григоренка, будинок 36
3	ОСББ “НОВИЙ ЕДЕМ”	02140, м. Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 36
4	ОСББ “ПРИДНІПРОВСЬКЕ”	02140, м. Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 1/2
5	ОСББ “ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 26”	02132, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 26
6	ОСББ “ПІВДЕННА БРАМА 26-Г”	02132, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 26-Г
7	ОСББ “ПІВДЕННА БРАМА 26-Б”	02132, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 26-Б
8	ОСББ “ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 26-А”	02132, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 26-А
9	ОСББ “ПРИОЗЕРНЕ-98”	02121, м. Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 34
10	ОСББ “ЛІЛЕЯ”	02140, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 42-А
11	ОСББ “АВАНГАРД-ДОБРОБУТ”	02140, м. Київ, проспект Миколи Бажана , будинок 1-М
12	ОСББ “РЕВУЦЬКОГО 11-А”	02091, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 11-А
13	ОСББ “МРІЯ-С”	02099, м. Київ, вулиця Сормовська, будинок 18
14	ОСББ “ЗИМОВА ВИШНЯ”	02140, м. Київ, вулиця Вишняківська, будинок 11
15	ОСББ “ДРАГОМАНОВА 4А”	02068, м. Київ, вулиця Драгоманова, будинок 4А
16	ОСББ “УСПІХ-2007”	02068, м. Київ, вулиця Олександра Кошиця, будинок 9-Б
17	ОСББ “ДЖЕРЕЛА”	02140, м. Київ, вулиця Вишняківська, будинок 13
18	ОСББ “ФЛАМІНГО”	02140, м. Київ, вулиця Вишняківська, будинок 13-А
19	ОСББ “ГРИШКА-8”	02140, м. Київ, вулиця Гришка, будинок 8
20	ОСББ “КЛЕН”	02068, м. Київ, вулиця Драгоманова, будинок 14-А
21	ОСББ “УРЛІВСЬКА 40”	02081, м. Київ, вулиця Урлівська, будинок 40
22	ОСББ “ЄДНІСТЬ”	02140, м. Київ, вулиця Мішуги, будинок 7
23	ОСББ “ЛАДА”	02068, м. Київ, вулиця Анни Ахматової, будинок 16-Б
24	ОСББ “АННИ АХМАТОВОЇ-34”	02081, м. Київ, вулиця Анни Ахматової, будинок, 34
25	ОСББ “СОЛОМІЇ КРУШЕЛЬНИЦЬКОЇ”	02140, м. Київ, вулиця Крушельницької, будинок 13
26	ОСББ “ФЛАГМАН”	02068, м. Київ, вулиця Драгоманова, будинок 8-А
27	ОСББ “ТЕПЛИЙ ДІМ”	02140, м. Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 1-А/4
28	ОСББ “СПІВДРУЖНІСТЬ”	02140, м. Київ, проспект Григоренка, будинок 38
29	ОСББ “РЕВУЦЬКОГО 27”	02068, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 27
30	ОСББ “КУТ”	02068, м. Київ, проспект Григоренка, будинок 15
31	ОСББ “ВЕРБИЦЬКОГО 10А”	02068, м. Київ, вулиця Вербицького, будинок 10-А
32	ОСББ “ЧЕРВОНИЙ ХУТІР”	02121, м. Київ, вулиця Ташкентська, будинок 33
33	ОСББ “ВИШНЯКІВСЬКА-9”	02140, м. Київ, вулиця Вишняківська, будинок 9
34	ОСББ “РЕВУЦЬКОГО-29”	02068, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 29
35	ОСББ “ВЕРБИЦЬКОГО 14В”	02121, м. Київ, вулиця Вербицького, будинок 14-В
36	ОСББ “ЗОРЯНА ВЕЖА”	02140, м. Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 22
37	ЖБК “РОМАШКА-2”	02068, м. Київ, вулиця Драгоманова, будинок 40, 40-А, 40-Б
38	ОСББ “ДРАГОМАНОВА 40-Ж”	02068, м. Київ, вулиця Драгоманова, будинок 40-Ж
39	ОСББ “ГРІН ХАУЗ”	02072, м. Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 10-А
40	ОСББ “БОРИСА ГМИРІ 8-Б”	02140, м. Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 8-Б
41	ОСББ “ВИШНЯКІВСЬКА 5Б”	02140, м. Київ, вулиця Вишняківська, будинок 5-Б
42	ОСББ “ДЕКАБРИСТІВ-6”	02121, м. Київ, вулиця Декабристів, будинок 6
43	ОСББ “ДЕКАБРИСТІВ-8”	02121, м. Київ, вулиця Декабристів, будинок 8
44	ОСББ “ДЕКАБРИСТІВ-5”	02121, м. Київ, вулиця Декабристів, будинок 5
45	ОСББ “АХМАТОВОЇ 43”	02095, м. Київ, вулиця Ахматової, будинок 43
46	ЖБК “МОЛОДІЖНИЙ-19”	02068, м. Київ, вулиця Ахматової, будинок 6
47	ОСББ “13-Й КВАРТАЛ”	02068, м. Київ, вулиця Ахматової, будинок 13
48	ОСББ “БАЖАНА 24/1”	02140, м. Київ, проспект Миколи Бажана, будинок 24/1
49	ОСББ “ГОРИНЬ 29”	02137, м. Київ, вулиця Софії Русової, будинок 3-В
50	ОСББ “ДЖЕРЕЛО”	02055, м. Київ, проспект Григоренка, будинок 12-А
51	ЖБК “КРИШТАЛЬ”	02121, м. Київ, вулиця Вірменська, будинок 11
52	ОСББ “БУДИНОК АХМАТОВОЇ”	02081, м. Київ, вулиця Ахматової, будинок 50
53	ОСББ “ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 19-А”	02081, м. Київ, Дніпровська набережна, будинок 19-А
54	ОСББ “СРІБНА ВЕЖА”	02095, м. Київ, вулиця Срібнокільська, будинок 3-Б
55	ОСББ “ГМИРІ 17”	02137, м. Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 17
56	ОСББ “ХАРКІВСЬКЕ ШОСЕ, 21”	02096, м. Київ, Харківське шосе, будинок 21
57	ОСББ “ПРЕСТИЖ”	02072, м. Київ, вулиця Бориса Гмирі, будинок 1-Б/6
58	ОСББ “ДІМ КОМФОРТ”	02099, м. Київ, вулиця Бориспільська, будинок 12-В
59	ОСББ “УРЛІВКА”	02081, м. Київ, вулиця Урлівська, будинок 30
60	ЖБК “БУДІВЕЛЬНИК-11”	02068, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 18-А
61	ЖБК “ШОВКОВИК-12”	02081, м. Київ, вулиця Ревуцького, будинок 18
62	ОСББ “РУДЕНКО 13”	02149, Київ, вулиця Лариси Руденко, будинок 13
63	ОК “ЖК “АСКАНІЯ-16”	02094, Київ, вулиця Краківська, будинок 13-Б
64	ОК “ЖБК “26 ЛЬВІВСЬКИЙ”	02140, Київ, вулиця Григорія Ващенко, будинок 1

Наша Асоціація на мапі Києва

Гнучкий підхід до членства

Ми розуміємо, що різні ОСББ мають свої особливі проблеми та потреби, тому пропонуємо різні варіанти участі в Асоціації.

1. ОСББ може прийняти рішення про вступ до Асоціації з метою захисту своїх прав та інтересів, тоді управління будинком й надалі здійснюється органами управління самого ОСББ.

2. Вступити до Асоціації не тільки з метою захисту прав та інтересів, але й передати Асоціації частково або повністю функції з управління багатоквартирним будинком.

ЗАПРОШУЄМО ДО СПІВПРАЦІ